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        呼和浩特市人民政府
        
    
      
    
      
        
      
            
        
      
    
      
    

      










    
      
    
      
        


    
    
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日韩大片 久久综合



    
      
    

    
    
      
        
      
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                                    索 引 號
                                
                                
                                    0000115317000/2023-00090
                                
                                
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                                    文　　號
                                
                                
                                    
                                
                            
      
                            
      
                                
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                                    2023-10-17
                                
                                
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                                    索 引 號
                                
                                
                                    0000115317000/2023-00090
                                
                                
                            
      
                            
      
                                
                                    主題分類
                                
                                
                                    其他
                                
                            
      
                            
      
                                
                                    發布機構
                                
                                
                                    政府辦公室
                                
                                
                            
      
                            
      
                                
                                    文　　號
                                
                                
                                    
                                
                            
      
                            
      
                                
                                    成文日期
                                
                                
                                    2023-10-17
                                
                                
                            
      
                            
      
                                
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      托克托縣人民政府辦公室  關于印發《2023年托克托產業園園中村  東大圐圙村房屋征收搬遷補償方案》的  通 知
      
                    
      
                        發布日期：2023-10-18 18:30
                        
                        
      
                            字體：[ 大 | 中 | 小 ]
                            
      
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      各鎮、黃河濕地管護中心，托克托產業園管委會，縣各相關部門：
      按照托克托產業園園中村搬遷工作安排，經縣人民政府2023年第15次常務會議研究同意，現將《2023年托克托產業園園中村東大圐圙村房屋征收搬遷補償方案》印發給你們，請認真組織實施。
      托克托縣人民政府辦公室
      2023年10月17日
      2023年托克托產業園園中村東大圐圙村房屋
      征收搬遷補償方案
      為推動托克托產業園健康、安全、綠色發展，按照托克托產業園總體規劃，決定對園中村范圍內農村房屋按照分步實施、有序推進的原則予以征收搬遷。為確保征收搬遷工作有據可依，切實維護搬遷雙方合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》等有關法律法規，結合產業園實際情況，制定本方案。
      第一章總則
      第一條 征收原則：為促進托克托產業園健康、綠色、安全發展，以公平、公正、公開，自愿搬遷為原則。
      第二條 征收范圍：對托克托產業園園中村東大圐圙村范圍內農村房屋及地上附著物予以征收，S103線兩側沿街商鋪門臉房不予以征收。
      第三條 征收主體：托克托縣人民政府
      縣相關部門按照職責分工，相互配合，保障托克托產業園園中村東大圐圙村宅基地房屋征收與補償安置工作順利進行。
      第四條 安置方式：房屋安置與貨幣安置相結合。
      第五條 被征收房屋檐高以2.2米為界。
      第六條 本辦法所指建筑容積率是指宅基地上房屋建筑總面積與宅基地占地面積之比。
      第二章房屋征收與補償標準
      第七條 補償方式
      （一）集體土地上房屋征收以貨幣補償，實行房地分離的補償方式。被征收房屋貨幣補償價格由被征收房屋結合建筑容積率的重置成本和被征收房屋宅基地征收價兩部分組成。
      （二）房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定即少數服從多數以通過投票、抽簽等方式隨機選定。被征收房屋的價值，由具有相應資質的評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
      （三）房屋補償標準。
      1.宅基地實有建筑容積率在0.45以內的(含0.45)，對實有建筑面積按照1500元／平方米給予補償，建筑容積率在0.45之內的未建面積按照600元／平米給予補償；對建筑容積率在0.45—0.8之間的未建設面積，按200元／平方米給予補償。
      2.宅基地實有建筑容積率在0.45—0.8之間的(含0.8)，0.45以內的面積按1500元／平方米補償，對剩余實有面積按照400元／平方米予以補償，對容積率0.8以內的未建面積按照200元／平方米予以補償。
      3.宅基地實有建筑容積率超過0.8的，0.45以內的面積按照1500元／平方米補償，對建筑容積率在0.45—0.8之間的部分按照400元／平方米予以補償，對容積率超過0.8的部分不予以補償。
      （四）宅基地補償
      1.被征收宅基地面積按每處院落南、北房屋和東、西院墻外基礎計算。宅基地實有面積在300平方米以內(含300平方米)按照實有宅基地面積乘以225元／平方米補償。宅基地實有面積超出300平米的，超出面積按90元/平方米補償。宅基地外圍擋的儲草欄等臨時構筑物所占土地，不在宅基地征收補償范圍。
      2.對無院墻或無法鑒定權屬范圍的宅基地，由所在地人民政府、自然資源局、及村委會對宅基地面積進行調查核實確認，依據確認結果進行補償。
      3.宅基地范圍以外的土地（村建設用地范圍內）按照47.7元/平方米（31800元/畝區片綜合地價）標準補償。
      4.附屬設施作價補償標準以評估價為準。
      第八條 因房屋征收造成停產停業損失，按照下列標準給予補償。
      （一）從事商業、服務業等經營性活動，按照經營場所房屋面積以150元/㎡為標準，給予被征收人停產停業損失補償。
      （二）從事生產、加工等其它經營性活動的，按經營場所房屋面積以100元/㎡為標準，給予被征收人停產停業損失補償。
      第三章獎勵辦法
      第九條 在房屋征收過程中，房屋征收部門可根據實際情況給予適當獎勵。
      （一）被征收人在2023年12月1日至2023年12月20日之內簽訂征收補償協議并完成搬遷的，對被征收人給予3萬元獎勵。
      （二）被征收人在2023年12月21日至2023年12月31日之內簽訂征收補償協議并完成搬遷的，對被征收人給予1萬元獎勵。
      第四章其他
      第十條 凡在征收公告發布后，被征收人在征收范圍內搶建的房屋和地上附著物及實施其他為增加補償費用行為的產物一律不予補償。
      第十一條 在征收公告規定的期限內，被征收人應積極主動配合簽訂協議并完成搬遷。在公告規定的期限內，征收部門與被征收人未達成補償安置協議的，由征收部門按照本方案作出補償決定，并在房屋征收期范圍內予以公告。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以提起行政訴訟。被征收人在法定期限內不申請行政復議或不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內不予搬遷且經依法書面催告仍不搬遷的，由作出房屋征收決定的部門依法申請人民法院強制執行。
      第十二條 搬遷過渡,政府應提供過渡房。政府不能提供過渡房屋的，應給予搬遷過渡費，標準為每戶400元／月。
      第十三條 房屋征收搬遷費每戶2000元。
      第十四條 在征收過程中，如有工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊、貪污受賄的，予以行政處分，構成犯罪的交由司法機關追究刑事責任。
      第十五條 達成房屋征收補償協議的，由征收單位收回被征收人的《房屋所有權證》、《土地使用證》、《不動產權證書》及其他相關證明材料，統一移交原發證部門注銷。
      第十六條在房屋搬遷過程中，如有無理取鬧、侮辱、脅迫、毆打工作人員或其他行為，阻礙工作人員執行公務的，由公安機關按照《中華人民共和國治安管理處罰法》予以處罰，構成犯罪的由司法機關追究刑事責任。
      第十七條 本辦法由房屋征收實施單位及相關部門負責解釋。
      第十八條本辦法自征收公告發布之日起生效并實施。
      附件：
      附屬設施作價補償標準
      一、涼房(檐高2.2米以下)每間200—2000元。
      二、菜窖：水泥蓋板2000元／個，磚窖1000元／個，土窖500元／個。
      三、門樓每個500元—2000元。
      四、壓水井1000元／眼。
      五、磚砌井400元/米、土井200元/米、機井150元/米。
      六、住戶安裝的自來水村集體每戶600元、城鎮每戶3500元。
      七、住戶自建土圍墻35元/平方米，磚圍墻12墻50元/平方米、24墻80元/平方米、37墻120元/平方米。
      八、固定電話每部220元。
      九、二次裝修依據評估公司的房屋評估給予補償。
      十、有線電視、寬帶、三項電詢價。
      十一、暖氣按采暖面積給予補償，土暖50元／平方米、地暖75元/平方米。
      十二、被征收人自種的各種樹木按評估價給予補償。
      十三、豬圈、羊圈、暖棚等其他附屬設施按評估價給予補。
      
                
      
    
                        
                        

                       

      

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